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打败了2.5%的同城经纪人
答:如果那套房子已经没有你的名字,并且是现在要做纯公积金贷款可以按着手套来,但如果牵扯到商业贷款你就要按着二套了,因为你之前的公积金贷款对于商业银行来说也算是一次贷款记录!~
答:可以的,夫妻算同一个家庭单位,本来就可以参与共同还款的,如果你的公积金余额多,还可以以买房为前提把现金提取出来,这样用来冲还贷还不用交太多利息呢!~
答:没有产证的房子本身交易就有风险,买卖合同都是双方自己拟定的,交易中心没法备案,更没法做公证!~
答:这套房子你若是只用公积金贷款的话,公积金贷款是可以按着首套给你4.55的利率的,上海公积金贷款主要看你在上海名下的房产记录,你那次体现和你这次贷款没什么影响!~
答:如果你们是结婚状态,2014年银行政策你商贷肯定是二套,除非你们离婚以你自己的名义买房!~
答:2014年现在银行政策都比较紧,你这个情况按着二套贷款是可以的,也建议你走正常程序,至于在上海买房和你贷款是两码事,只要你上海无房,已经结婚,有2年税单或者社保(配偶是上海户口无需提供)就可以买房子!~
答:1.你必须结婚,是已婚家庭就可以 2.在上海你名下无房产 3.有2年税单或者社保(如果你的配偶是上海户口可以不用提供) 满足3点就可以在上海买房
答:别说做首套房了,你能买房子都已经是浮云了,哪怕你所有的房子都卖掉,最多你缴税按着首套,但是贷款肯定是二套的(公积金贷款除外)!~
答:如果是首套房商业贷款一般都有利率优惠的,基准利率6.55%,一般可以做到85折至9折的,公积金贷款没有利率优惠,公积金贷款的利率都很低的是4.5%
答:就是走一次正常的二手房买卖,只不过你们的合同价格可以做的比市场价低很多,因为是直系亲属关系!~
答:如果你们外地的房子是继承下来的,那你们在上海买房子就算是首套的,贷款和缴税均是首套!~
答:公积金贷款一般都是15年,现在2009年以后的次新房是可以申请到30年的,公积金贷款一个人最高可贷到30万,补充公积金是40万,你可以选择组合,也要看你公积金是否能贷到这个数额!~
答:外地人达成上海购房必须满足3条件: 1.名下在上海无房产 2.必须是以家庭为单位,非单身,必须结婚 3,拥有1年以上的税单或者社保(非补缴) 满足这些条件是可以的,贷款的话是看你个人的资信的!~
答:鉴定首套还是非首套,就是看买房人的名下是否有其他房产(绿本本房产,没办出产证的不算),有就是二套,没就是首套!~
答:二套都是可以买的,跟人均面积多少没关系,你可能咨询的是公积金贷款二套人均面积在多少以内可以贷款,人均是34.3平就可以贷足,超过了就不能贷了!~
答:两个前提: 1.拥有一年以上的税单或者社保,不能是补缴的,哪怕是企业股东零税单都没问题,但一定要有 2.你必须是以家庭为单位,如果你是单身就不行,必须结婚才构成买房资格 贷款你这里没什么问题的,关键是你是否满足上面两个条件,缺一不可!~
答:你们的情况肯定是二套的,名下有房子这个无法避免,公积金贷款要看你们买的房子和现有的房子人均面积是否超过34.3平,超过的话就贷不了了,没超过还是可以贷足的!~
答:2010年以后就没这个规定了,你也可以去公积金管理中心问,我相信得到的答案也是首付3成,这个是要看凭证的,无法避免!~
答:营业税是5.65%或5.55%(看区域),个人所得税是2%,购房契税是3%(面积大于140平均是3%,无法享受首套优惠)!~